保利海上瑧悦别名：君瑧府在售普通住宅改善优选装修交付楼盘首页楼盘详情户型楼盘相册楼盘笔记楼盘动态楼盘故事楼盘报告房源点评房价走势整体概述项目价格小区规划项目户型交通配套教育配套生活配套配套地图
2026合肥保利海上瑧悦户型配套 价值分析报告
整体概述保利海上瑧悦楼盘位于合肥包河上海路与郎溪路交叉路口，由合肥和禹房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18902元/平方米（住宅），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利海上瑧悦楼盘价值评分为9.5分。
项目价格9分该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
当前，保利海上瑧悦价格为18902.00元/平方米（住宅），较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.1%，保利海上瑧悦项目价格具备一定优势。
楼盘价格 18902元/㎡
周边新房均价22802元/㎡
周边二手房均价13432元/㎡
项目户型9.5分3居(3)4居(4)3室2厅2卫保利海上瑧悦 平层户型·建面/113㎡
在售
3室2厅2卫保利海上瑧悦 平层户型·建面/129㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫保利海上瑧悦 平层户型·建面/143㎡
在售
4室2厅2卫保利海上瑧悦 平层户型·建面/143㎡
在售 南北通透全明格局
4室2厅2卫保利海上瑧悦 平层户型·建面/164㎡
在售
4室2厅2卫保利海上瑧悦 平层户型·建面/168㎡
待售
4室2厅2卫保利海上瑧悦 平层户型·建面/188㎡
待售
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交通配套9.4分周边直线3km范围内有4个地铁站（工经学院、尧渡河路、五里庙、葛大店南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是工经学院。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量5地铁站数量4
教育配套10分 直线3km范围内有46个幼儿园;10个小学，如合肥市包河区外国语第一实验小学、屯溪路小学(祁门路校区)、宋村小学、合肥市淝河小学、安徽水安高亮路小学工程项目部等;6个中学，如合肥实验学校(包河花园校区)、合肥市第二十九中学、合肥市第四十八中学(祁门路校区)、合肥三十八中新校区、合肥市三十八中新校等。
幼儿园数量46小学数量10中学数量6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中安徽中医药临床研究中心附属医院距离楼盘1.9km，合肥安化创伤康复医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括星隆国际购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅685m，非常方便日常休闲使用。
医疗2公园20商业7
小区规划9.3分
容积率2.40
总户数734
绿化率43%
车位匹配地下车位数954
楼栋数11
物业费3.38元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司保利物业
保利海上瑧悦包河 | 葛大店
18902.00元/平方米
9.5多维度分析房源
项目价格9项目户型9.5交通配套9.4教育配套10生活配套10小区规划9.3分享
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。特别鸣谢
中指数据
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